解体業者の選び方｜ランキングより先に確認する6項目

確認する6項目

そのまま使える質問文

問い合わせフォームや電話で、そのまま使ってください。答えをはぐらかす会社は、その時点で候補から外して構いません。

1. 1.「御社は建設業許可をお持ちですか。特定と一般のどちらでしょうか。」

   請け負える金額の上限が変わります。許可を持たない会社は税込500万円未満の工事しか受けられません。

2. 2.「工事は御社の職人が行いますか。それとも下請けに出しますか。」

   下請けに流すと中間マージンが乗ります。見積書からは読み取れないので、口頭で確認するしかありません。

3. 3.「産業廃棄物収集運搬業の許可は自社でお持ちですか。番号を教えてください。」

   解体費用の3〜4割は廃材の処分費です。自社で運べないと運搬が外注になり、その分が上乗せされます。

4. 4.「アスベストの事前調査は御社で行いますか。有資格者は社内にいますか。」

   2022年4月から一定規模以上の解体では事前調査と報告が義務です。外注だと費用と工期に響きます。

5. 5.「似た規模の工事で、実際にいくらかかった事例を見せていただけますか。」

   相場から離れた金額を出しにくくなります。断られる場合、その理由も判断材料になります。

6. 6.「見積書は項目ごとに単価と数量を分けて出していただけますか。」

   「解体工事一式」でまとめられていると、どこが高いのか比べられません。

よくある質問

「おすすめ業者ランキング」は信用できますか？

作り方によります。順位の基準が書かれていないもの、「対応が丁寧」「説明が分かりやすい」といった確かめようのない評価で並べているものは、根拠を確認できません。実際に上位のまとめ記事を読むと、建設業許可の番号も産業廃棄物収集運搬業の許可番号も載せていないものがほとんどです。順位を見る前に「何を基準に並べたか」が書いてあるかを確認してください。

結局、何社から見積もりを取ればいいですか？

最低3社です。解体費用は同じ条件でも会社によって2〜3倍ばらつきます。1社だけでは、その金額が高いのか安いのか判断できません。ただし数を増やすより、下の6項目を満たす会社から3社取るほうが確実です。

ホームページがない業者は避けるべきですか？

そうとは限りません。地域で長く続けている会社ほど紹介で仕事が回り、サイトを持たないことがあります。ただし許可や資格を自分で確認しにくいのは事実なので、その分は電話や面談で直接聞いてください。

安い業者を選んで大丈夫ですか？

金額だけで選ぶと、廃材の不法投棄やアスベストの未処理といった問題に巻き込まれることがあります。産業廃棄物は排出事業者（＝施主）にも責任が及びます。下の6項目のうち、とくに産業廃棄物収集運搬業の許可とアスベストの扱いは、安さの理由がそこにないかを確かめる意味があります。